Власність на земельну ділянку є одним з основних прав громадян, що дозволяють володіти і розпоряджатися ним. Для юридичного обґрунтування права власності на земельну ділянку необхідно отримати свідоцтво.
Свідоцтво про право власності на земельну ділянку видається спеціальними органами, які займаються реєстрацією прав на нерухомість. Як правило, це Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії, а також відповідні органи виконавчої влади регіонів.
Щоб отримати свідоцтво на власність земельної ділянки, необхідно пройти певну процедуру. По-перше, потрібно звернутися до органів державної реєстрації та надати їм комплект документів, що підтверджують ваше право на ділянку. Серед основних документів можуть бути: договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину або дарування, рішення суду.
Як отримати свідоцтво на власність земельної ділянки
1. Підготовка документів:
- Зберіть всі необхідні документи, такі як договір купівлі-продажу, документи про правонаступництво і т. д.
- Заповніть анкету, надану в установі, яка займається реєстрацією прав на нерухомість.
- Сплатіть державне мито за оформлення свідоцтва.
2. Звернення до установи, що займається реєстрацією прав:
- Власник земельної ділянки або його представник повинен з'явитися в установу, володіючи всіма необхідними документами.
- Представник повинен мати нотаріально завірену довіреність на право оформлення свідоцтва.
3. Перевірка документів:
- Установа проводить перевірку наданих документів та їх відповідності вимогам.
- При виявленні будь-яких невідповідностей може бути запитана додаткова інформація або документація.
4. Оформлення свідоцтва:
- Після перевірки документів та підтвердження законності власності земельної ділянки, установа проводить процедуру оформлення свідоцтва.
- Вам потрібно підписати встановлені форми та сплатити необхідні збори та збори.
5. Отримання свідоцтва:
- Після оформлення свідоцтва ви можете отримати його особисто або оформити довіреність на передачу свідоцтва іншій особі.
- Свідоцтво про виділ земельної ділянки у власність видається протягом певного терміну, який може варіюватися в залежності від регіону і організації, що займається реєстрацією прав.
6. Зберігання свідоцтва:
Свідоцтво на власність земельної ділянки слід зберігати в безпечному місці, такому як сейф або банківська скринька, щоб уникнути його втрати або пошкодження. У разі втрати свідоцтва необхідно звернутися до установи, що видала його, для відновлення документа.
Отримання свідоцтва на власність земельної ділянки – важливий крок для закріплення ваших прав на нерухомість. Дотримуйтесь цих кроків і належним чином оформіть свідоцтво, щоб захистити свої інтереси.
Крок 1: Підготовка документів
Перед тим як приступити до оформлення свідоцтва на власність земельної ділянки, необхідно підготувати кілька документів. У цьому розділі ми розповімо про кожного з них докладніше.
- Свідоцтво про право власності на земельну ділянку. Якщо ви не є первинним власником ділянки, вам знадобиться свідоцтво, що підтверджує право власності на цю ділянку. Якщо у вас немає такого свідоцтва, Вам слід звернутися в Реєстраційну палату для його отримання.
- Кадастровий паспорт. Кадастровий паспорт надає інформацію про земельну ділянку, таку як її площа, межі та дозволене використання. Ви можете отримати кадастровий паспорт в органах державної кадастрової служби за місцем знаходження ділянки.
- Посвідчення особи. Для підтвердження Вашої особи вам знадобиться документ, що посвідчує особу. Це може бути паспорт, водійське посвідчення або інший документ, прийнятий у вашій країні в якості посвідчення особи.
- Згода чоловіка / дружини. Якщо у вас є чоловік(а), то для отримання свідоцтва на власність вам буде потрібно його/її згоду на оформлення даного документа. Згода повинна бути нотаріально посвідчена.
- Платіжне доручення про внесення державного мита. Оформлення свідоцтва на власність є платною процедурою. Вам потрібно буде внести державне мито, про що слід отримати платіжне доручення в органі, що займається реєстрацією прав на нерухомість.
Після підготовки зазначених документів ви будете готові переходити до наступного етапу - подачі заяви і заповнення необхідних форм.
Крок 2: звернення в Росреестр
Отримання свідоцтва на власність земельної ділянки здійснюється через звернення в Росреестр, державний орган, відповідальний за реєстрацію прав на нерухомість і земельні ділянки.
Щоб подати заяву в Росреестр, вам знадобляться наступні документи:
- Заява на реєстрацію права власності на земельну ділянку;
- Копія паспорта власника земельної ділянки;
- Кадастровий план земельної ділянки або витяг з Єдиного державного реєстру нерухомості;
- Договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку.
При зверненні в Росреестр необхідно заповнити відповідну анкету і надати всі зазначені документи. Також може знадобитися оплата державного мита.
Важливо враховувати, що процес отримання свідоцтва на власність земельної ділянки може зайняти певний час в залежності від завантаженості органів Росреестра і складності вашого випадку.
Після розгляду заяви і наданих документів Росреестром буде прийнято рішення про видачу свідоцтва на власність або про відмову.
Отримання свідоцтва на власність земельної ділянки через звернення в Росреестр є необхідним кроком для офіційного визнання вашого права власності. Після отримання свідоцтва ви зможете в повній мірі володіти і розпоряджатися своєю земельною ділянкою.
Крок 3: оформлення заяви
У складі заяви повинна бути вказана наступна інформація:
- ПІБ заявника
- Адреса заявника
- Відомості про земельну ділянку, на яку ви хочете отримати свідоцтво на власність:
- Кадастровий номер
- Площа
- Місце розташування
- Мета використання земельної ділянки
- Відомості про документи, що додаються до заяви:
- Договір купівлі-продажу
- Технічний план
- Кадастровий паспорт
- Згода співвласників на вчинення правочину (якщо ділянка була придбана спільно)
- Інші документи, передбачені законодавством
Заява має бути складена державною мовою та підписана заявником. У разі, якщо земельна ділянка купується не однією особою, заява повинна бути підписана всіма власниками.
Після оформлення заяви, ви можете його подати в органи державної реєстрації прав на нерухомість, або в місцеве управління Росреестра. Потім Органи реєстрації проведуть перевірку наданих документів і приймуть рішення про видачу свідоцтва на власність земельної ділянки.
Крок 4: Оплата державного мита
Після того як вам було видано рішення про надання свідоцтва на власність земельної ділянки, вам необхідно буде здійснити оплату державного мита.
Для цього вам знадобиться наступна інформація:
- Сума мита, яку необхідно сплатити. Дана інформація вказана в рішенні про надання свідоцтва на власність;
- Реквізити рахунку одержувача. Цю інформацію можна дізнатися в органі, який видав рішення про надання свідоцтва;
- Призначення платежу. Обов'язково вказуйте Призначення платежу, зазначене в рішенні про надання свідоцтва;
- Термін оплати. Зверніть увагу на термін, протягом якого необхідно здійснити оплату. Якщо ви не сплатите мито в зазначений термін, ваше рішення про надання свідоцтва може бути анульовано.
Оплату державного мита можна зробити в банку або через системи електронного платежу. Після оплати збережіть копію платіжного доручення або інший документ, що підтверджує здійснену оплату.
Після того як ви здійснили оплату державного мита, прикладіть копію платіжного доручення до решти документів і подайте повний комплект до органу, який видав рішення про надання свідоцтва. Вам буде видано свідоцтво на власність земельної ділянки.
Крок 5: Проведення державної реєстрації
Для проведення державної реєстрації вам необхідно надати наступні документи:
- Свідоцтво на власність земельної ділянки: оригінал документа, який був виданий вам після закінчення процесу.
- Паспорт: оригінал або нотаріально завірена копія паспорта власника.
- Заява: заява про державну реєстрацію права власності на землю.
- Державне мито: квитанція про оплату державного мита за проведення реєстрації.
Після збору всіх необхідних документів, ви можете звернутися до територіального органу Росреестра, який займається проведенням державної реєстрації. Там вам будуть надані необхідні форми для заповнення заяви і прийняті документи будуть перевірені на відповідність вимогам.
Після перевірки документів і оплати мита, ваше свідоцтво на власність земельної ділянки буде зареєстровано, і ви станете законним власником землі. Вам буде видано свідоцтво про державну реєстрацію права власності, яке підтверджує ваше право володіння і розпорядження земельною ділянкою.
Крок 6: отримання свідоцтва на власність
Після того, як всі документи будуть надані і перевірені, ви можете приступити до отримання свідоцтва на власність на земельну ділянку. Для цього необхідно звернутися в орган, відповідальний за реєстрацію нерухомості та земельних ділянок у Вашому регіоні.
У більшості випадків це буде Росреестр або відповідне його підрозділ. Вам необхідно буде заповнити заяву про видачу свідоцтва на власність, надати всі необхідні документи і сплатити державне мито. Вартість мита може відрізнятися в залежності від вашого регіону і розміру земельної ділянки.
Після опрацювання заяви та проведення необхідних перевірок, орган реєстрації видасть вам свідоцтво на власність на земельну ділянку. Зазвичай це займає кілька тижнів, але терміни можуть варіюватися в залежності від вашого регіону і поточної завантаженості органу реєстрації.
Отримання свідоцтва на власність є заключним етапом в процесі оформлення права на земельну ділянку. Після отримання свідоцтва, ви стаєте повноправним власником земельної ділянки і можете володіти ним, розпоряджатися і передавати у власність іншим особам.