Склад відомостей Державного кадастру нерухомості про об'єкт нерухомості включає: докладний опис

Державний кадастр нерухомості - це офіційний реєстр, в якому містяться дані про об'єкти нерухомості на території держави. Одним із важливих аспектів кадастру є склад відомостей про об'єкт нерухомості, який включає детальний опис.Детальний опис об'єкта нерухомості в державному кадастрі включає такі відомості, як адреса, кадастровий номер, площа земельної ділянки або приміщення, призначення об'єкта, матеріали, з яких він побудований, дані про права на нерухомість, власника, а також інформацію про наявність зареєстрованих обмежень і обтяжень.Опис об'єкта нерухомості в державному кадастрі є важливою інформацією для громадян, державних установ та різних організацій. Він допомагає визначити правомірність угод з нерухомістю, захищає інтереси власників, а також забезпечує прозорість і гласність у сфері.недвижимості.Важливо зазначити, що детальний опис об'єкта нерухомості в державному кадастрі дозволяє уникнути непорозумінь та можливих конфліктів при здійсненні угод з нерухомістю. Він є надійним джерелом інформації про стан об'єкта та його основні характеристики.В цілому, склад відомостей державного кадастру нерухомості про об'єкт нерухомості відіграє ключову роль у забезпеченні правової грамотності та захисті інтересів власників і осіб, пов'язаних з нерухомістю. Він слугує основою для прийняття обґрунтованих рішень у сфері нерухомості та є важливим фактором у розвитку економіки та суспільства в цілому.Склад відомостей державного кадастру нерухомості про об'єкт нерухомості включає:1. Адресу об'єкта нерухомості, включаючи поштову адресу та місцезнаходження на карті;2. Кадастровий номер об'єкта нерухомості, унікальний ідентифікатор;

3. Категорія об'єкта нерухомості, що визначає його належність до певного виду нерухомості;

4. Площа об'єкта нерухомості, що відображає загальну площу земельної ділянки та будівлі;

5. Технічний опис об'єкта нерухомості, що включає відомості про матеріал і конструкцію будівлі;

6. Відомості про права власності на об'єкт нерухомості, включаючи відомості про обмеження та обтяження;

7. Відомості про осіб, які беруть участь у правовідносинах, пов'язаних з об'єктом нерухомості (власники, орендарі, заставодержателі тощо);

8. Відомості про права користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт нерухомості;

9. Відомості про сусідні об'єкти нерухомості, а також загальна інформація про район розташування об'єкта;

10. Відомості про документи, на основі яких внесені записи до державного кадастру нерухомості.

Унікальний ідентифікатор об'єкта нерухомості

Унікальний ідентифікатор об'єкта нерухомості може бути представленим у вигляді номера кадастрового кварталу, номера земельної ділянки або номера будівлі (споруди) на цій ділянці. Даний ідентифікатор полегшує процес ведення кадастрового обліку та надає можливість швидкого доступу до інформації про конкретний об'єкт нерухомості.

У разі складання зведених відомостей державного кадастру нерухомості, унікальний ідентифікатор об'єкта нерухомості може бути використаний для зв'язування різних видів інформації про даний об'єкт. Таким чином, здійснюється збір і ведення повної інформації про кожен об'єкт нерухомості в єдиній базі даних.

Унікальний ідентифікатор об'єкта нерухомості є ключовим елементом в описі об'єкта, що дозволяє встановити точні межі об'єкта, його місцезнаходження на карті та зв'язати його з іншою інформацією.такі як права власності, обмеження та обтяження, а також інші дані, що стосуються даного об'єкта нерухомості.Тип об'єкта нерухомостіДо складу відомостей державного кадастру нерухомості про об'єкт нерухомості включається інформація про його тип.Тип об'єкта нерухомості визначає його призначення та функціональне призначення. Найбільш поширені типи об'єктів нерухомості включають:Житлові будівліНежитлові будівліЗемельні ділянкиЖитлові будівлі призначені для проживання людей і включають багатоквартирні будинки, приватні будинки, котеджі, а також комуналки та гуртожитки.Нежитлові будівлі призначені для здійснення різних видів діяльності і можуть бути комерційними, виробничими, адміністративними тощо.Земельні ділянки є різними за своїм призначенням і можуть бути призначені для житловоїзабудови, сільськогосподарського використання, комерційної чи промислової діяльності.Правовий статус об'єкта нерухомостіПравовий статус об'єкта нерухомості може бути різним і визначається відповідно до чинного законодавства країни. Найбільш розповсюдженими правовими статусами є:власність - об'єкт нерухомості належить власнику, який має повне право ним розпоряджатися;оренда - об'єкт нерухомості надано у користування третій особі на певний час і умовах;іпотека - об'єкт нерухомості виставлений у заставу як забезпечення за кредитним договором;офіційна реєстрація - об'єкт нерухомості зареєстрований у державному реєстрі;обмеження у використанні - на об'єкт нерухомості можуть бути накладені різні обмеження, наприклад, пов'язані з історичною чи природною цінністю.

Маючи інформацію про правовий статус об'єкта нерухомості, заявник або потенційний покупець можуть приймати зважені рішення, пов'язані з його використанням або придбанням.

Докладний опис характеристик об'єкта нерухомості

До складу відомостей державного кадастру нерухомості про об'єкт нерухомості входить докладний опис його характеристик. Це опис включає наступну інформацію:

• Тип об'єкта нерухомості: наприклад, житловий, комерційний, земельна ділянка тощо.
• Площа об'єкта нерухомості, включаючи загальну площу та площу кожного окремого приміщення.
• Поверховість та кількість поверхів у будівлі.
• Назва та адреса об'єкта нерухомості.
• Інформація про правовстановлюючі документи, включаючи дату реєстрації.
• Призначення об'єкта нерухомості, наприклад, для проживання, офісу, торгівлі тощо.
• Будівельна конструкція об'єкта нерухомості та матеріали, використані при його будівництві.Технічні характеристики об'єкта нерухомості, включаючи наявність електроенергії, водопостачання, опалення тощо.Відомості про оренду або власника об'єкта нерухомості.Інші характеристики та особливості об'єкта нерухомості, які можуть бути важливими при його використанні.Усі ці відомості про об'єкт нерухомості надаються в державному кадастрі з метою забезпечення прозорості та надійності інформації про нерухомість.Географічне розташування об'єкта нерухомості.В описі географічного розташування зазвичай вказуються такі відомості:Адреса: вказується поштовий адрес або адреса розташування об'єкта нерухомості.Координати: вказуються географічні координати широти та довготи.місцезнаходження об'єкта.
• Граніцi: вказується опис географічних границь об'єкта нерухомості.

Географічне розташування об'єкта нерухомості є важливим параметром для його ідентифікації та обліку в державному кадастрі нерухомості. Ця інформація є необхідною для здійснення різних правових та технічних дій, пов'язаних з об'єктом нерухомості.

Існуючі обмеження та обтяження на об'єкті нерухомості

У відомостях державного кадастру нерухомості про об'єкт нерухомості можуть бути вказані такі обмеження та обтяження:

• Обмеження використання: об'єкт може бути віднесений до певних типів використання (наприклад, житловий будинок, комерційне приміщення тощо), і його використання для інших цілей може бути заборонено або обмежено.
• Обмеження на відчуження: на об'єкт нерухомості можуть бути накладені обмеження,забороняючи його продаж, здачу в оренду або інші форми відчуження без згоди певних осіб або органів.
• Обтяження правами третіх осіб: на об'єкті нерухомості можуть бути встановлені застави, відчуження, сервітут чи інші права третіх осіб, що обмежують права власника.
• Обмеження в сфері містобудування: на об'єкті можуть бути встановлені обмеження в рамках містобудівного законодавства, що стосуються висоти та обсягу будівель, дозволеного використання земельної ділянки тощо.
• Обмеження та обтяження в результаті судових рішень: на об'єкті нерухомості можуть бути встановлені обмеження та обтяження в результаті судових рішень, пов'язаних з земельними спорами, розділом майна тощо.

Наявні обмеження та обтяження на об'єкті нерухомості впливають на його використання і можуть вплинути на його вартість і перспективу використання длявизначених цілей.Дані про реєстрацію власника об'єкта нерухомостіПІБ власника;Адреса місця проживання власника;Паспортні дані власника;Відомості про право зареєстрованого виду права на об'єкт нерухомості;Відомості про угоди з об'єктом нерухомості.Такі відомості дозволяють ідентифікувати власника, визначити його права на об'єкт нерухомості та історію угод з ним. Дані про реєстрацію зазвичай надаються у вигляді витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості або відповідного документа, що підтверджує право власності на об'єкт нерухомості.