Іпотека є популярним способом отримання житла, але перед тим як взяти іпотечний кредит, необхідно розібратися у всіх моментах цього процесу. Один з важливих аспектів-це номер договору підстави в іпотеці. Що це за номер і як його отримати?
Номер договору підстави в іпотеці-це унікальний ідентифікаційний номер, що присвоюється документу, на підставі якого виникає право на іпотечне житло. Цей документ укладається між іпотечним позичальником і кредитором, і в ньому фіксуються всі умови іпотеки.
Зазвичай номер договору підстави в іпотеці складається з шести або семи цифр, і кожен номер унікальний і не повторюється. Він є своєрідним паспортом для вашої іпотеки. Без цього номера неможливо здійснити реєстрацію іпотеки і оформити всі необхідні документи.
Для отримання номера договору підстави в іпотеці Вам слід звернутися в банк, який видав іпотечний кредит. Там вам видадуть цю заяву, яку необхідно заповнити, вказавши всі необхідні дані – ПІБ, паспортні дані, суму і термін кредиту. Після цього вам присвоять унікальний номер і видадуть договір, який варто зберегти в надійному місці.
Визначення номера договору підстави
Номер договору підстави необхідний для однозначної ідентифікації договору в системі кредитора. Використовуючи цей номер, позичальник і кредитор можуть швидко знайти і вивчити відповідний договір.
Для отримання номера договору підстави в іпотеці потрібно звернутися до кредитора або банку, який видав кредит. Зазвичай цю інформацію можна отримати у банківського менеджера або у відділі по роботі з іпотекою. Позичальник повинен надати свої персональні дані, такі як ПІБ та паспортні дані, щоб кредитор міг знайти відповідний договір у своїй базі даних.
Отриманий номер договору підстави необхідно зберігати і використовувати при зверненні до відділу по роботі з іпотекою як ідентифікатор договору. Він також може знадобитися для заповнення різних форм і документів, пов'язаних з іпотечним кредитом.
Значення номера договору підстави в іпотеці
Початковий номер договору підстави в іпотеці присвоюється при укладенні кредитного договору. Він стає основою для всіх наступних транзакцій і операцій, пов'язаних з іпотекою. Як правило, номер договору підстави в іпотеці складається з цифр і буквених символів, який визначається кредитором або банком.
Використання номера договору підстави в іпотеці дозволяє легко ідентифікувати конкретний договір і відстежувати його зміни і зміни статусу протягом усього періоду дії іпотеки. Це зручно як для позичальника, так і для кредитора, так як дозволяє їм оперативно отримувати інформацію про стан іпотеки і угодах, здійснених на основі цього Договору.
Номер договору підстави в іпотеці також може знадобитися при проведенні різних процедур, пов'язаних зі зміною умов кредитного договору або виконанням обумовлених зобов'язань. Наприклад, при внесенні платежів по іпотеці або вирішенні виниклих суперечок між сторонами. Мати такий номер завжди корисно і дозволяє уникнути плутанини або непорозумінь в процесі обслуговування іпотечного кредиту.
Для отримання номера договору підстави в іпотеці необхідно звернутися до кредитора або банку, з яким укладено кредитний договір. Зазвичай цей номер вказаний в самому договорі або може бути отриманий в банківському відділенні або через онлайн-банкінг. У разі втрати або забуття номера договору, рекомендується звернутися безпосередньо до кредитора або банку для отримання актуальної інформації.
Процес отримання номера договору підстави
Для отримання номера договору підстави в іпотеці необхідно слідувати певній процедурі. Ось основні кроки процесу:
- Зв'язатися з банком або кредитною установою, з якою укладено іпотечний договір.
- Надайте необхідні документи, які можуть включати посвідчення особи, копію іпотечного договору та інші необхідні документи.
- Оформити заяву на отримання номера договору підстави. У ньому слід вказати свої контактні дані, номер іпотечного договору або іншу необхідну інформацію.
- Почекати підтвердження від банку або кредитної установи. Можливо, буде необхідно надати додаткові документи або інформацію.
- Отримати номер договору підстави від банку або кредитної установи. Зазвичай це відбувається в письмовій формі, наприклад, у вигляді листа або електронного листа.
Отримавши номер договору підстави, ви зможете використовувати його для різних цілей, включаючи перевірку інформації, пов'язаної з іпотечним договором, або надання його третім особам, якщо необхідно.
Документи, необхідні для отримання номера договору підстави
Для отримання номера договору підстави при подачі заявки на іпотечний кредит в банку необхідно надати наступні документи:
- Паспорт заявника. Важливо надати копію головної сторінки паспорта, а також сторінок з реєстрацією та пропискою.
- ІПН (ідентифікаційний Номер платника податків) заявника. Копія документа обов'язкова для надання.
- СНІЛС (страховий Номер індивідуального особового рахунку) заявника. Також необхідно надати копію цього документа.
- Довідка з місця роботи. Банк вимагає офіційне підтвердження заявника про його працевлаштування та розмір заробітної плати, тому необхідно надати довідку, видану роботодавцем.
- 2-ПДФО (декларація про доходи). Заявник повинен надати копію документа, що підтверджує його доходи за останній рік.
- Виписка з банківського рахунку. Банк також може запросити виписку про рух грошових коштів на рахунку заявника.
- Довідка про сімейний стан. Надання довідки про шлюб або свідоцтва про розлучення може бути необхідним.
Це основний список документів, який може бути доповнений іншими необхідними банком документами в залежності від його політики і вимог. Щоб отримати номер договору підстави в іпотеці, рекомендується заздалегідь уточнити повний перелік документів в банку, в якому планується оформлення іпотеки.
Терміни видачі номера договору підстави
Терміни видачі номера договору підстави в іпотеці залежать від різних факторів, включаючи договірні умови між кредитором і позичальником, а також внутрішні процедури банку.
Зазвичай процес отримання номера договору підстави починається після підписання кредитним договору сторонами і надання необхідних документів позичальником. Потім банк проводить перевірку наданих даних і виконує внутрішні процедури, щоб підтвердити інформацію і узгодити деталі іпотечного кредиту.
Терміни видачі номера договору підстави можуть варіюватися від декількох днів до декількох тижнів. У деяких випадках, особливо при складній ситуації або наявності спірних питань, процес може займати більше часу.
Важливо відзначити, що позичальник повинен бути готовий до можливих затримок в процесі видачі номера договору підстави і бути терплячим. Якщо терміни видачі номера договору підстави значно затримуються, рекомендується звернутися в банк для отримання інформації про причини затримки і можливі кроки для прискорення процесу.
Використання номера договору підстави в іпотеці
Використання номера договору підстави в іпотеці дозволяє:
- Визначити статус заставного забезпечення. Номер договору підстави дозволяє дізнатися, чи діє заставне забезпечення на даний момент або вже виплачено.
- Дізнатися деталі про іпотечний кредит. Номер договору підстави дає доступ до інформації про суму кредиту, термін його погашення, процентну ставку та інші умови.
- Отримати інформацію про заставне майно. Номер договору підстави дозволяє дізнатися подробиці про заставне майно, такі як його характеристики, вартість і розташування.
- Дізнатися про можливість дострокового погашення кредиту. За допомогою номера договору підстави можна дізнатися, чи є можливість дострокового погашення і які умови для цього необхідно виконати.
Для отримання номера договору підстави в іпотеці необхідно звернутися в банк, який надає іпотечний кредит. Банк надасть відповідну інформацію, заповнивши заявку та надавши необхідні документи.
Номер договору підстави в іпотеці є важливою інформацією, яку необхідно зберігати в надійному місці. Цей номер може знадобитися при зверненні в банк, в судових справах або при продажу майна, на яке оформлена іпотека. Тому рекомендується зберегти всі документи, пов'язані з іпотекою, в безпечному місці і бути уважним при зверненні з номером договору підстави.