Підписання договору дарування земельної ділянки є серйозною і відповідальною процедурою, в результаті якої власником земельної ділянки стає інша особа. Для того щоб забезпечити належне виконання договору та завчасну реєстрацію прав на землю, необхідно заздалегідь ознайомитися з правовими аспектами цього процесу. Одне з важливих питань, що виникають при оформленні договору дарування земельної ділянки, полягає в тому, скільки примірників договору слід мати.
Згідно з цивільним законодавством, при укладенні договору дарування земельної ділянки підлягає написанню два примірники договору. Один примірник залишається у дарувальника, а інший – у одержувача земельної ділянки. Наявність двох примірників договору дарування необхідно для того, щоб кожна зі сторін мала документ, що підтверджує факт укладення договору та їх права на земельну ділянку. Це забезпечує додатковий захист інтересів сторін і спрощує процес реєстрації прав на земельну ділянку в Росреестра.
Важливо відзначити, що кожен з примірників договору дарування земельної ділянки повинен бути належним чином підписаний сторонами і завірений їх підписами. Для цього рекомендується звернутися до нотаріуса, який буде здійснювати Нотаріальне засвідчення договору. Нотаріальне засвідчення надає документу особливу юридичну силу і підтверджує його достовірність. Також слід пам'ятати, що кожен примірник договору дарування земельної ділянки повинен містити всі необхідні реквізити та дані про дарувальника, одержувача, земельну ділянку та умови дарування.
Кількість примірників договору дарування земельної ділянки
В процесі оформлення договору дарування земельної ділянки слід мати на увазі, що необхідно підготувати достатню кількість його примірників. Це необхідно для того, щоб кожна сторона угоди мала свою власну копію договору.
Згідно із законодавством, для дарування документ називається "одностороннім актом волевиявлення дарувальника". Тобто, ця дія відбувається тільки однією особою-тим, хто дарує земельну ділянку.
Однак, приймаюча сторона (сторона, яка отримує дарування - дарувальник) також повинна мати свою копію договору дарування. Це необхідно для того, щоб мати документальне підтвердження володіння ділянкою і здійснення дару.
Отже, по суті, необхідно підготувати два примірники договору дарування земельної ділянки: один для дарувальника і другий для дарувальника.
Важливо відзначити, що кожна копія договору повинна бути підписана всіма сторонами угоди, а також завірена нотаріусом. Тільки в такому випадку документ буде повноцінним юридичним актом, визнаним державою і третіми особами.
| Примірник договору | Мета |
|---|---|
| Оригінал | Зберігання у дарувальника |
| Копія | Передача дарополучателю |
Слід зазначити, що при оформленні договору дарування земельної ділянки рекомендується звернутися до досвідченого юриста або нотаріуса, щоб гарантувати правильність оформлення документа, а також дотримання всіх необхідних юридичних формальностей.
COVID-19 і чи потрібен другий екземпляр?
У світлі пандемії COVID-19 і переходу багатьох процесів на віддалену роботу, виникає питання про необхідність мати другий примірник договору дарування земельної ділянки. Розглянемо цю проблему детальніше.
Один примірник договору дарування є основним офіційним документом, що підтверджує передачу прав на земельну ділянку від дарувальника до одержувача. Цей екземпляр зазвичай зберігається в державному або муніципальному органі, який займається реєстрацією нерухомості.
Однак, в умовах пандемії COVID-19 і обмежень, пов'язаних з відвідуванням державних органів, може виникнути необхідність мати другий примірник договору. Другий примірник може бути використаний для надання в організації, яка вимагає офіційного підтвердження передачі прав на земельну ділянку, наприклад, банку або нотаріусу.
Крім того, другий екземпляр може бути корисним у разі втрати або пошкодження основного екземпляра. Звернувшись до дарувальника, можна отримати копію договору для відновлення правового документа.
Важливо відзначити, що мати другий примірник договору дарування не є обов'язковою вимогою. Однак, в умовах пандемії і обмежень на пересування, це може бути корисним і забезпечити додаткову гарантію, що всього одного примірника буде достатньо для вирішення всіх виникаючих питань.
У підсумку, рішення про необхідність другого примірника договору дарування земельної ділянки залишається на розсуд дарувальника та одержувача. З огляду на ситуацію з COVID-19 і можливі обмеження, рекомендується обговорити це питання і узгодити рішення, яке буде найбільш зручним і безпечним для всіх сторін.
Що робити, якщо загублений один з примірників?
Якщо при даруванні земельної ділянки один з примірників договору був загублений або знищений, необхідно вжити заходів для його відновлення або заміни.
Для відновлення втраченого примірника договору дарування земельної ділянки необхідно звернутися в нотаріальну контору, де була проведена нотаріальна реєстрація документа. Необхідно надати інформацію про дату і номер реєстрації договору, а також докази втрати або знищення документа.
У разі заміни загубленого примірника, необхідно звернутися до нотаріуса, який брав участь в процесі нотаріальної реєстрації, і надати необхідні документи. Нотаріус складе акт про заміну загубленого примірника і зареєструє його відповідно до встановленої процедури.
Важливо пам'ятати, що втрата або знищення одного з примірників договору дарування земельної ділянки не тягне його недійсності. Що залишився примірник і документи, що підтверджують факт дарування, продовжують мати правову силу. Однак, для повної юридичної обґрунтованості та захисту прав власності на земельну ділянку, рекомендується провести процедуру відновлення або заміни загубленого документа.