житлова площаізагальна площа- це основні поняття, які використовуються в нерухомості. Вони відіграють важливу роль при виборі житла та визначенні його вартості. Проте багато людей не зовсім розуміють різницю між ними. Давайте розберемося!Житлова площа- це площа квартири, яку ви можете використовувати для свого комфортного проживання. Вона включає в себе вітальні, спальні, кухні, ванні кімнати та інші приміщення, призначені для проживання. Житлова площа зазвичай вимірюється в квадратних метрах або квадратних футах і вказується в описі нерухомості.Загальна площа- це сума житлової площі та площі загальних приміщень. Загальні приміщення включають в себе коридори, під'їзди, сходові клітини, ліфти та інші загальнодомові простори. Загальна площа також вимірюється в квадратних метрах або квадратних футах і зазвичай вказується в документах, пов'язаних з нерухомістю.Таким чином, головна відмінність між житловою площею та загальною площею полягає в тому, що житлова площа відноситься лише до простору, призначеного для проживання, тоді як загальна площа включає в себе також загальномовні приміщення. При виборі житла важливо враховувати обидва ці параметри, щоб розуміти, скільки реально простору буде доступно для вас і скільки ви будете платити за нього.Різниця між житловою площею і загальною площею в будинкуЗагальна площа - це сума всіх площ приміщень у будинку, включаючи житлову, технічну та службову площу. Вона включає в себе вітальні, спальні, кухні, ванні кімнати, а також коридори, вестибюлі та інші спільні зони. Загальна площа враховує всі простори, які доступні власникам нерухомості.Житлова площа - це площа приміщень, призначених для проживання. Це вітальні, спальні, кухні й дитячі кімнати, які безпосередньо використовуються для життя. Ванна кімната та туалет також можуть відноситися до житлової площі. Житлова площа виключає загальні зони, такі як коридори та вестибюлі.Оцінка житлової площі та загальної площі є важливим кроком при купівлі або продажу будинку чи квартири. Загальна площа впливає на загальну вартість нерухомості, в той час як житлова площа враховується при визначенні комфортності та просторового вирішення об'єкта. Тому при виборі житла важливо враховувати обидва показники, щоб прийняти зважене рішення.Що таке житлова площаПри визначенні житлової площі враховуються лише ті приміщення, які можна використовувати для проживання. Наприклад, підвали, нежитлові горища, балкони та автопарковки не включаються до житлової площі.Зазвичай житлова площа вказується в квадратних метрах і є одним з основних критеріїв при визначенні вартості.недвижимости. Чим більше житлова площа, тим вища вартість житла. Вона також враховується при розрахунку квартплати та інших комунальних платежів.
Як визначається загальна площа
Визначення загальної площі є важливим етапом при купівлі або оренді нерухомості, оскільки вона визначає вартість приміщення та враховується при розрахунку податків.
Для визначення загальної площі використовується офіційний стандарт, встановлений будівельними правилами і нормами. У цьому стандарті зазначається, як вимірювати площу кожного окремого приміщення, а також як враховувати площу будівлі в цілому.
Основним інструментом для вимірювання площі приміщень є метр, який дозволяє точно визначати розміри кімнат. Зазвичай, вимірювання проводиться за зовнішніми межами приміщення, включаючи товщину стін і перегородок.
Окрім метра, також використовуються допоміжні інструменти, такі як лазерний дальномір та тотальна станція, які дозволяють більш точно виміряти площу приміщень.Площа кімнатиПлоща кухніПлоща ванних кімнатПлоща коридорівПлоща інших приміщень20 кв.м.10 кв.м.5 кв.м.8 кв.м.7 кв.м.Для визначення загальної площі потрібно скласти всі площі кімнат, кухні, ванних кімнат, коридорів та інших приміщень, які входять до складу житлового приміщення. Результатом буде загальна площа даного приміщення.Як житлова площа впливає на вартість нерухомостіЧим більша житлова площа, тим більш комфортні та просторонні умови проживання пропонує об'єкт нерухомості. Це може бути особливо важливо для сімей з дітьми або для тих, хто надає перевагу великому простору.Житлова площа також впливає на ціну нерухомості. Чим