Технічний паспорт на будинок - документ, що засвідчує право власності на житловий або нежитловий об'єкт, а також містить інформацію про його технічні характеристики. Цей документ відіграє важливу роль при купівлі, продажу або передачі об'єкта нерухомості. Але як дізнатися, чи є у Вашого будинку технічний паспорт?
Першим кроком є звернення до правовстановлюючих документів, які надаються при покупці або отриманні у спадок нерухомості. Відповідно до законодавства, технічний паспорт повинен бути виданий при будівництві об'єкта, його реконструкції або капітальному ремонті.
В наявності технічного паспорта можна бути впевненим, якщо при покупці об'єкта нерухомості вам був наданий оригінал технічного паспорта або його копія. Термін давності технічного паспорта не обмежений, тому навіть якщо будинок або квартира були побудовані давно, все одно повинен бути наявність даного документа.
Як дізнатися, чи є технічний паспорт на будинок
По-перше, рекомендується звернутися до місцевого управління архітектури та містобудування. У багатьох випадках вони ведуть реєстри будинків і мають інформацію про наявність технічних паспортів. Зателефонуйте або відвідайте їх в офісі та дізнайтеся, яку інформацію вони можуть надати.
По-друге, можна звернутися в організацію, яка проводила будівництво вашого будинку. Зазвичай такі організації архівують документацію і можуть надати вам копію технічного паспорта.
По-третє, ви можете отримати інформацію про наявність технічного паспорта додому через департамент технічної та профілактичної інспекції. Вони проводять перевірки відповідності будинків технічним нормам і можуть мати інформацію про наявність паспорта.
Якщо жодне з перерахованих вище заходів не дало результатів, ви можете звернутися до професійних юристів, що спеціалізуються на нерухомості. Вони можуть допомогти вам із запитом офіційної інформації або провести повне дослідження документації, пов'язаної з вашим будинком.
| Захід | Інформація, яку можна отримати |
|---|---|
| Звернення до управління архітектури та містобудування | Інформація про наявність технічного паспорта |
| Звернення в організацію, яка проводила будівництво | Копія технічного паспорта |
| Звернення до Департаменту технічної та профілактичної інспекції | Інформація про наявність технічного паспорта |
| Звернення до юристів з нерухомості | Допомога в отриманні офіційної інформації або дослідження документації |
Не забувайте, що наявність технічного паспорта додому є важливим документом, тому рекомендується переконатися в його наявності. Це допоможе уникнути неприємних ситуацій пов'язаних з незаконністю будівництва або невідповідністю будинку технічним нормам і вимогам.
Перевірка наявності технічного паспорта за документами
Для перевірки наявності технічного паспорта додому можна звернутися до наступних документів:
- Свідоцтво про державну реєстрацію права на об'єкт нерухомості (СГРП) - це основний документ, що підтверджує право власності на будинок або квартиру. У цьому документі вказується інформація про технічний паспорт та його наявність.
- Виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) – у цьому документі також вказується інформація про наявність технічного паспорта на будинок та інші відомості про нерухомість.
- Договір купівлі-продажу - якщо ви є покупцем, в договорі повинна міститися інформація про наявність технічного паспорта на будинок.
- Документи, надані при покупці будинку - це може бути паспорт будинку, договір оренди, ліцензія на будівництво та інші документи. Якщо будинок був об'єктом будівництва, то в цих документах повинна бути інформація про технічний паспорт.
Перевірка наявності технічного паспорта за документами є найбільш надійним способом. Якщо ви не володієте зазначеними вище документами, ви можете звернутися до фахівців органів державного управління, наприклад, до Росреестру, щоб отримати більш детальну інформацію про наявність технічного паспорта додому.
Перевірка наявності технічного паспорта через державні органи
У більшості країн існують спеціалізовані державні служби або департаменти з технічного нагляду та контролю якості будівництва, які займаються реєстрацією та видачею технічних паспортів на будинки. Для перевірки наявності такого паспорта можна звернутися до відповідного департаменту або управління.
При зверненні до державних органів важливо мати при собі наступну інформацію:
- Повна адреса будинку.
- Рік побудови або реконструкції будинку (якщо відомо).
- Номер кадастрового паспорта будинку (якщо є).
- Додаткову інформацію про будинок (наприклад, Багатоквартирний будинок, приватний будинок і т.д.).
Після надання цієї інформації вам може знадобитися заповнити відповідну анкету або заяву. Перевірка наявності технічного паспорта може зайняти деякий час, тому важливо бути терплячим і обізнаним про процес перевірки.
Якщо в результаті перевірки буде підтверджено наявність технічного паспорта на будинок, ви зможете отримати копію або виписку з нього. Також можна дізнатися додаткову інформацію про зміст паспорта і його дійсності.
Необхідно відзначити, що процедура перевірки наявності технічного паспорта може відрізнятися в різних країнах і регіонах. Тому рекомендується звернутися за додатковою інформацією до місцевих державних органів або дізнатися про необхідні документи та процедуру перевірки на сайті відповідного департаменту або управління.