Коли можна продати квартиру куплену на материнський капітал в іпотеку: терміни та умови

Материнський капітал – це фінансова допомога від держави, яку молоді сім'ї отримують при народженні або усиновленні другої та наступних дітей. Одним з можливих варіантів використання материнського капіталу є придбання житла. Багато сімей обирають іпотеку для придбання власного житла з використанням материнського капіталу. Однак, що робити, якщо в майбутньому виникає необхідність продати цю квартиру? У цій статті ми розглянемо строки та умови, за яких можна продати квартиру, куплену на материнський капітал в іпотеку.Перед тим, як продавати квартиру, куплену на материнський капітал в іпотеку, необхідно врахувати кілька важливих моментів. В першу чергу, важливо впевнитися, що пройшло не менше трьох років з моменту реєстрації права власності на житло. Це основна умова, яка встановлена законодавством. Також слід пам'ятати, що квартира повинна бути придбана шляхом іпотеки.на материнський капітал.Якщо пройшло не менше трьох років з моменту придбання квартири і сім'я готова її продати, то варто знати, що материнський капітал можна використовувати тільки один раз. При продажу квартири, купленої на материнський капітал в іпотеку, сім'ї надаються наступні варіанти: перенести суму материнського капіталу на нову квартиру або закрити частину залишкової суми залишкової іпотеки, якщо є така необхідність. Однак, якщо продаж квартири відбувається раніше, ніж через три роки, сім'я може бути зобов'язана повернути повну вартість материнського капіталу державі.Коли можна продати квартиру, куплену на материнський капітал в іпотеку?Коли ви купуєте квартиру з використанням материнського капіталу як первинного внеску і берете іпотеку на суму залишкової вартості, є певні обмеження, які потрібно враховувати при продажу такої квартири. По-перше,зверніть увагу, що материнський капітал не можна використовувати для придбання другого нерухомого майна. Відповідно, якщо ви продаєте свою квартиру, куплену на материнський капітал з іпотекою, ви не зможете використати отримані гроші для придбання іншої житлової площі.По-друге, варто пам'ятати про терміни. Період використання материнського капіталу складає 3 роки з моменту його отримання. Якщо ви продаєте квартиру до закінчення цього строку, вам доведеться повернути суму материнського капіталу до державної казни. Тому, щоб уникнути такої ситуації, краще продавати квартиру, куплену на материнський капітал в іпотеку, не раніше ніж через 3 роки.Якщо ви вирішили продати свою квартиру, куплену на материнський капітал в іпотеку, після закінчення терміну використання, вам необхідно врахувати ще кілька моментів. По-перше, ви повинні погасити залишок іпотеки і тільки після цього отримаєте повнеправо власності на квартиру. По-друге, вартість квартири на момент продажу може бути вищою або нижчою за її початкову ціну. При зростанні вартості ви отримаєте прибуток, а якщо вартість нижча, вам доведеться повернути частину коштів, отриманих з материнського капіталу.Таким чином, щоб продати квартиру, придбану на материнський капітал в іпотеку, ви повинні врахувати всі вищезазначені фактори. Пам'ятайте про строки використання материнського капіталу, не забувайте про державні обмеження на використання коштів і врахуйте можливу різницю в ціні квартири при продажу. Зверніться до юриста або спеціаліста з нерухомості, щоб отримати конкретні рекомендації та проконсультуватися з цього питання.Строки та умовиЯкщо ви придбали квартиру з використанням материнського капіталу в іпотеку, то є певні строки та умови, які потрібно враховувати при прийнятті рішення про продаж.Перше, щоварто перевірити умови вашого іпотечного договору. Деякі банки можуть передбачати спеціальні умови щодо продажу квартири, придбаної на материнський капітал. Наприклад, у договорі може бути зазначено, що ви зобов'язані повністю погасити кредит перед продажем житла.Іншим важливим фактором є термін використання материнського капіталу. Зазвичай на його використання надається 3 роки, тому якщо житло було придбано більше 3 років тому, ви цілком можете розглядати продаж. Однак, якщо термін ще не закінчився, то знадобиться дозвіл органів управління справами сім'ї та дітей.Також необхідно врахувати, що при продажу квартири, яка була куплена на материнський капітал, ви зобов'язані повернути суму, використану з цього фонду. При продажу квартири до закінчення 3-х років, у суму повернення входить також процентна ставка за вкладом, отриманим матір'ю.Отже, якщо ви розглядаєте продаж квартири, купленої на материнський капітал в іпотеку, необхідно перевірити умови іпотечного договору, впевнитися, що термін використання материнського капіталу сплинув або отримати дозвіл на продаж, і бути готовим до повернення використаних коштів.Заголовок документаСроки та умовиТегТеги параграфівТег таблиці