Володіння власною ділянкою землі-це мрія багатьох людей. Однак, часто виникає необхідність збільшити його площу, щоб реалізувати свої плани з будівництва або облаштування. Збільшення площі земельної ділянки може бути складним завданням, але якщо знати правильні кроки, можна успішно досягти бажаного результату.
У даній статті ми розглянемо 5 простих кроків, які допоможуть вам збільшити площу земельної ділянки з кадастровим номером. Ці кроки не вимагають особливих навичок або великих фінансових інвестицій, але дозволяють досягти мети в найкоротші терміни.
Крок 1. Перевірка документації. Перш ніж починати процес збільшення площі ділянки, необхідно ознайомитися з наявною документацією і переконатися, що всі норми і правила дотримуються. Перевірте кадастровий план і дізнайтеся обмеження, які можуть існувати для вашої ділянки.
Крок 2. Звернення до державних органів. Для збільшення площі земельної ділянки необхідно пройти процедуру узаконення. Зверніться в місцеве відділення Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестр) для отримання докладної інформації про необхідні документи і процедуру оформлення.
Крок 3. Складання технічного завдання. Щоб узаконити збільшення площі ділянки, необхідно скласти технічне завдання на геодезичні роботи. Зверніться до фахівців, які допоможуть вам скласти завдання і виконати всі необхідні виміри і розрахунки.
Крок 4. Переговори з сусідами. Перед тим, як приступити до оформлення документів, рекомендується провести переговори з сусідами. Поясніть їм свої наміри та переконайтеся, що вони не проти збільшити площу вашої ділянки. Якщо виникнуть спірні питання, ви можете звернутися в судові органи.
Крок 5. Оформлення документації. Після того як всі попередні кроки виконані успішно, залишається тільки оформити документацію. Зверніться в Росреестр з пакетом необхідних документів, включаючи технічне завдання, результати геодезичних робіт і згоди сусідів. Після проходження всіх перевірок і розгляду ваших документів вам буде видано свідоцтво про право на ділянку зі збільшеною площею.
Дотримуючись цих 5 простих кроків, ви зможете збільшити площу вашої земельної ділянки без зайвого клопоту і непередбачених складнощів. Пам'ятайте, що процес збільшення площі земельної ділянки може займати деякий час, тому починайте його якомога раніше, щоб втілити свої плани в життя в найкоротші терміни.
Вивчення документації
Перш ніж приступити до збільшення площі земельної ділянки з кадастровим номером, необхідно уважно вивчити всю відповідну документацію. Це дозволить отримати всю необхідну інформацію про поточний статус ділянки і про можливі обмеження, які можуть впливати на плановані зміни.
Основний документ, який слід вивчити, це кадастровий паспорт ділянки. У ньому міститься інформація про площі, межі і категорії землі. Також слід звернути увагу на наявність правовстановлюючих документів – свідоцтва про право власності або договору оренди.
Важливо також вивчити містобудівні плани і схеми, які дозволять визначити можливість проведення планованих робіт з ділянкою і призначенням землі.
Додаткову інформацію можна отримати в державній службі земельних ресурсів або місцевому управлінні землеустрою. Також корисно звернутися до спеціаліста із земельних питань для отримання професійної консультації.
- Вивчіть кадастровий паспорт ділянки
- Ознайомтеся з правовстановлюючими документами
- Вивчіть містобудівні плани та схеми
- Зверніться до Державної служби земельних ресурсів
- Отримайте консультацію спеціаліста із земельних питань
Замір ділянки і кордону
Геодезист використовує спеціальні інструменти, такі як теодоліти, нівеліри та геодезичні прилади, щоб визначити координати кутів ділянки та її межі. Заміри виконуються відповідно до технічних нормативів і урахуванням всіх особливостей місцевості. Отримані дані записуються в спеціальне технічне завдання і графічний матеріал – карту ділянки.
Карта ділянки є підставою для проведення кадастрових робіт та внесення змін до Єдиного державного реєстру нерухомості. Вона містить інформацію про площу ділянки, його межах і координатах кутів. Також на карті вказуються існуючі об'єкти – будинки, будівлі, комунікації, транспортні шляхи.
Процес виміру ділянки і кордонів:
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Зустріч з геодезистом, обумовлення деталей роботи і складання договору. |
| 2 | Виїзд геодезиста на ділянку і проведення замірів: визначення координат кутів ділянки, виявлення наявності існуючих об'єктів. |
| 3 | Складання технічного завдання і графічного матеріалу на основі проведених вимірів. |
| 4 | Передача готових документів замовнику. |
| 5 | Внесення змін до Єдиного державного реєстру нерухомості та отримання нового кадастрового паспорта на збільшену ділянку. |
Після проведення виміру ділянки і встановлення меж можна приступати до наступного кроку – залучення землевпорядної організації для розробки проекту впорядкування території та оформлення всієї необхідної документації для збільшення площі земельної ділянки.