Купівля власного житла за допомогою іпотеки стала звичайною практикою для багатьох людей. Це зручний і доступний спосіб вирішити житлове питання. Однак, крім виплати по кредиту, виникає питання про можливість повернути податкове вирахування за відсотки по іпотеці.
Податкове вирахування за відсотки по іпотеці-це механізм, що надає можливість отримати назад частину витрачених коштів на погашення кредиту за допомогою податкових пільг. Повернення можна отримати з кожним роком до повної виплати іпотеки. Дана можливість актуальна і для покупки новобудов, і для вторинного ринку.
У цій статті ми розповімо докладніше про те, як повернути податкове вирахування за відсотки по іпотеці в 2025 році. Ми розглянемо всі необхідні кроки і умови для отримання податкової пільги, щоб ви могли оптимально вирішити питання з поверненням грошей.
Як отримати податкове вирахування при покупці квартири в іпотеку
При покупці квартири в іпотеку ви можете отримати податкове вирахування, який дозволить заощадити значну суму на податках. У цьому розділі ми розповімо, як отримати податкове вирахування при покупці квартири в іпотеку в 2025 році.
Крок 1: Отримайте іпотечний кредит.
Першим кроком для отримання податкового відрахування при покупці квартири в іпотеку є отримання іпотечного кредиту від банку. Переконайтеся, що ви відповідаєте вимогам банку для отримання іпотечного кредиту.
Крок 2: укладіть договір купівлі-продажу квартири.
Після отримання іпотечного кредиту укладіть договір купівлі-продажу квартири з продавцем. Переконайтеся, що договір містить всі необхідні умови і відповідає вимогам законодавства.
Крок 3: Отримайте виписку з іпотечного банку.
Щоб отримати податкову знижку, Вам потрібно надати виписку з іпотечного банку, що підтверджує суму сплачених відсотків за іпотечний кредит за звітний період. Зверніться в банк, щоб отримати дану виписку.
Крок 4: заповніть податкову декларацію.
Для отримання податкового вирахування при покупці квартири в іпотеку заповніть податкову декларацію, вказавши суму виплачених відсотків за іпотечним кредитом за звітний період. Переконайтеся, що в декларації вказані всі необхідні дані і дані коректні.
Крок 5: надайте документи до податкової інспекції.
Після заповнення податкової декларації, надайте документи в податкову інспекцію. У ряді випадків ви також можете надати документи в електронному вигляді через спеціальну платформу.
Крок 6: перевірте статус відрахування.
Після подання документів до податкової інспекції, перевірте статус вашого податкового вирахування. Зазвичай податкова інспекція видає повідомлення про нарахування податкового вирахування.
Крок 7: отримайте відшкодування податків.
Після отримання повідомлення про нарахування податкового вирахування вам буде нараховано повернення суми податку, який був утриманий у вас в процесі іпотечної покупки квартири. Отримайте відшкодування податків відповідно до повідомлення від податкової інспекції.
| Крок | Опис |
|---|---|
| Крок 1 | Отримайте іпотечний кредит. |
| Крок 2 | Укладіть договір купівлі-продажу квартири. |
| Крок 3 | Отримайте виписку з іпотечного банку. |
| Крок 4 | Заповніть податкову декларацію. |
| Крок 5 | Надайте документи до податкової інспекції. |
| Крок 6 | Перевірте статус вашого відрахування. |
| Крок 7 | Отримайте відшкодування податків. |
Чому важливо знати про податкові відрахування
По-перше, податкова знижка може допомогти Вам значно зменшити податкове навантаження. Згідно з чинним законодавством, Ви маєте право повернути до 13% від суми виплачених відсотків за іпотечним кредитом. Це означає, що Ви зможете отримати значну суму грошей назад, що безсумнівно позитивно позначиться на вашому бюджеті.
По-друге, податкова знижка може допомогти вам заощадити на відсотках за іпотечним кредитом. Як правило, відсотки по іпотеці становлять значну частину щомісячного платежу. Однак, завдяки податковому відрахуванню, ви зможете знизити ці витрати, що дозволить вам заощадити на відсотках і збільшити доступність іпотечного кредиту.
По-третє, податкове вирахування може допомогти вам стати власником квартири швидше. Повертаючи частину суми відсотків, ви зменшуєте загальну суму виплачується по кредиту, що дозволяє вам швидше накопичувати власний капітал і в майбутньому заощадити на виплатах по іпотеці.
По-четверте, податкове вирахування може бути використаний для поліпшення свого матеріального становища. Отримані кошти можна спрямувати на інші потреби, такі як ремонт або оновлення житла, погашення інших кредитів або інвестування в інші активи. Це допомагає вам вийти на новий рівень фінансової стабільності та зростання.
Отже, знання про податкове відрахування при покупці квартири в іпотеку за відсотки є важливим інструментом для оптимізації ваших фінансових витрат на житло. Не втрачайте можливість скористатися цим вигідним правом і отримати додаткові гроші для досягнення своїх фінансових цілей.
Які умови необхідно дотримати
Для повернення податкового вирахування при покупці квартири в іпотеку за відсотки в 2025 році необхідно дотримуватися таких умов:
- Оформлення іпотеки: Відрахування можна отримати тільки по іпотеці, оформленої в установленому порядку в банку, який випускає банківську гарантію на до 3 місяців.
- Список платежів: Платежі при іпотеці повинні бути зроблені в повному обсязі і без порушень встановлених термінів.
- Розрахунок суми відрахування: Відрахування розраховується виходячи з суми сплачених відсотків по іпотеці. Максимальна сума відрахування становить 3 мільйони гривень.
- Терміни подачі заяви: Заяву на повернення податкового вирахування потрібно подати до податкового органу до 30 Квітня року, наступного за звітним.
- Додаткова умова: У деяких випадках можуть бути додаткові вимоги, наприклад, вік позичальника або термін кредиту.
Зауважте, що ці Умови є загальними і можуть змінюватися залежно від законодавства та конкретних обставин. Рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста або податкового консультанта для отримання точної інформації про можливості отримання податкового відрахування у вашій ситуації.
Документи для отримання податкового вирахування
Для отримання податкового вирахування при покупці квартири в іпотеку за відсотки необхідно надати наступні документи:
1. Договір позики або кредитний договір: це основний документ, що підтверджує факт взяття кредиту або позики на покупку житла. Договір повинен бути укладений між вами і кредитною установою.
2. Свідоцтво про державну реєстрацію права власності: надається вам після остаточного оформлення угоди покупки квартири. Дане свідоцтво підтверджує ваше право на власність.
3. Документи, що підтверджують оплату відсотків за кредитом(позикою): виписки з банківських рахунків або кредитних звітів, платіжні доручення та інші документи, що підтверджують оплату відсотків по кредиту за відповідний період.
4. Копія декларації з податку на доходи фізичних осіб (форма 3-ПДФО): декларація повинна бути заповнена і підписана відповідно до вимог податкового законодавства.
5. Довідка про доходи: працівники підприємств або організацій можуть надати довідку про доходи за рік зі свого місця роботи.
6. Копія паспорта: копія основної сторінки паспорта, а також копія сторінки з реєстрацією місця проживання.
Важливо мати на увазі, що всі зазначені документи повинні бути оригіналами або нотаріально завіреними копіями.
Надання коректних і повних документів дозволить вам підвищити шанси на успішне отримання податкового вирахування.
Як подати заяву на податкову знижку
Для того щоб брати участь в програмі податкового вирахування при покупці квартири в іпотеку за відсотки, необхідно подати відповідну заяву в податкову службу. Ось покрокова інструкція, як це зробити:
- Зберіть необхідні документи. Вам знадобляться:
- Копія Договору про надання іпотечного кредиту, завірена банком;
- Виписка з кредитного (іпотечного) договору (із зазначенням суми кредиту і терміну його повернення);
- Виписка з банківського рахунку, що підтверджує оплату відсотків по кредиту;
- Свідоцтво про реєстрацію права власності на придбану квартиру;
- Заява на отримання податкового вирахування (завантажити зразок), заповнене і підписане.
- Зверніться до податкової служби вашого регіону. Подайте заявку на податкову знижку разом із необхідними документами.
- Дочекайтеся розгляду заяви. Зазвичай розгляд займає від 30 до 60 днів.
- Отримайте повідомлення про рішення податкової служби. Якщо ваша заява схвалена, вам буде нараховано податкове вирахування на наступний податковий період.
Продовжуйте регулярно виконувати свої зобов'язання щодо сплати іпотечного кредиту та беріть участь у програмі податкового відрахування, щоб максимально використати можливості компенсації відсотків.
Сума податкового вирахування в 2025 році
Для отримання максимальної суми податкового вирахування необхідно врахувати, що податкове вирахування надається за двома видами витрат: відсоткам за користування іпотечним кредитом і витратам на погашення основної суми кредиту.
Для отримання податкового вирахування за відсотками по іпотечному кредиту, необхідно звернути увагу на наступні моменти:
- Максимальна сума вирахування за відсотки становить 3 мільйони гривень.
- Розмір відрахування становить 13% від суми сплачених відсотків за календарний рік.
- Відрахування може бути надано лише в тому випадку, якщо сума відсотків сплачена банку або іншому кредитору. Якщо іпотечний кредит був залучений у фізичної особи, то відрахування за відсотками може бути надано тільки за умови, що сума відсотків була перерахована на його рахунок.
Для отримання податкового вирахування за витратами на погашення основної суми кредиту також існують ряд вимог:
- Максимальна сума відрахування становить 2 мільйони гривень.
- Розмір відрахування становить 13% від суми витрат на погашення основної суми кредиту.
- Відрахування може бути надано лише в тому випадку, якщо сума була сплачена банку або іншому кредитору.
- Відрахування можливий тільки в разі, якщо кредит був узятий в гривнях.
Важливо пам'ятати, що сума податкового відрахування не може перевищувати суму податкових відрахувань, зазначених у декларації. Якщо сума податкових відрахувань перевищує податкову базу, то відрахування буде надано в повному обсязі.