Договір купівлі-продажу квартири є одним з основних документів, що підтверджують право власності на нерухомість. Але що робити, якщо ви не знаєте, де знайти номер цього Договору? Для того щоб володіти повною інформацією про свою квартиру, вам необхідно знати місце розташування договору і правильно його оформити.
Один з найбільш доступних джерел інформації - це архів керуючої компанії, яка здійснює обслуговування вашого будинку. Зазвичай договори купівлі-продажу зберігаються в архівних справах керуючих організацій і можуть бути надані за запитом. Однак, необхідно мати на увазі, що термін зберігання договорів може бути обмежений, тому рекомендується своєчасно отримати копію договору.
Також варто звернутися в Реєстраційну палату або БТІ. У цих організаціях ведеться облік всіх угод з нерухомістю. Звернувшись із запитом на надання інформації по вашій квартирі, ви можете отримати не тільки номер договору, а й іншу корисну інформацію: відомості про власників, можливі обмеження, а також кадастровий номер.
Документація при придбанні квартири
При покупці квартири необхідно мати правильно оформлену документацію, щоб уникнути можливих проблем в майбутньому. Нижче перераховані основні документи, які слід перевірити і отримати перед здійсненням угоди:
1. Договір купівлі-продажу квартири: це основний юридичний документ, який укладається між покупцем і продавцем. У ньому фіксуються всі умови угоди, включаючи вартість квартири, терміни платежів, порядок передачі права власності та інші важливі моменти.
2. Виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним: даний документ дозволяє переконатися в тому, що продавець має право на продаж квартири і що об'єкт нерухомості не є предметом іпотеки, арешту чи інших обмежень.
3. Свідоцтво про реєстрацію права: це офіційно засвідчена копія документа, що засвідчує право власності на квартиру. Свідоцтво дає повну інформацію про власника, описує об'єкт нерухомості і встановлює його межі.
4. Технічний паспорт на квартиру і будинок: цей документ містить інформацію про характеристики і параметри квартири, а також про стан і загальний технічний стан будівлі. Технічний паспорт допомагає перевірити відповідність квартири вимогам законодавства та регламентуючим документам.
5. Документи, що свідчать про правовстановлюючі обмеження: в деяких випадках квартира може бути обтяжена зобов'язаннями, наприклад, іпотекою або заборгованістю перед державними органами. Перевірте наявність можливих обмежень і переконайтеся, що вони будуть виконані перед покупкою.
Запросіть всі ці документи у продавця і обов'язково звірте їх зміст. Якщо виникають будь-які сумніви або неясності, рекомендується проконсультуватися з юристом або фахівцем з нерухомості, щоб уникнути непередбачених проблем в майбутньому.
Реєстраційні органи для отримання номера договору
Для отримання номера договору зверніться в наступні реєстраційні органи:
| 1 | Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестр) | Адреса: вул. Нова, 10 | Контактний телефон: + 7 (123) 456-78-90 |
| 2 | Місцеве відділення муніципального управління реєстрації (МУР) | Адреса: пр. Перемоги, 25 | Контактний телефон: + 7 (987) 654-32-10 |
| 3 | Територіальне управління Реєстраційної палати | Адреса: вул. Леніна, 5 | Контактний телефон: + 7 (678) 901-23-45 |
При зверненні в реєстраційні органи переконайтеся, що у вас є всі необхідні документи: договір купівлі-продажу квартири, паспорт, свідоцтво про право на житлову площу та інші документи, необхідні в кожному конкретному випадку.
Отримання номера договору може зайняти деякий час, тому рекомендується не відкладати звернення в реєстраційні органи і узгодити терміни заздалегідь.
Як знайти номер договору в реєстрі угод
- Зв'яжіться з органами нерухомості. Більшість міст мають спеціальні органи, які займаються реєстрацією та зберіганням інформації про купівлю-продаж нерухомості. Зверніться в офіс такого органу з проханням надати вам інформацію про номер договору для певної квартири.
- Відвідайте сайт реєстру угод. Деякі міста пропонують онлайн-доступ до реєстру угод. Відвідайте офіційний веб-сайт міста та знайдіть розділ, де можна отримати доступ до реєстру. Заповніть форму із зазначенням адреси квартири і отримаєте інформацію про номер договору.
- Запитайте у продавця або агента нерухомості. Якщо ви купуєте квартиру, Ви можете звернутися до продавця або агента, з яким Ви торгували. Вони повинні мати копію договору купівлі-продажу, в якому вказано його номер.
- Зверніться до Бюро технічної інвентаризації. У деяких випадках номер договору може бути вказаний в технічній документації на квартиру. Зверніться до місцевого Бюро технічної інвентаризації та запитайте інформацію.
Пам'ятайте, що отримання номера договору може зайняти деякий час, так як він може перебувати в різних органах і базах даних. Необхідно бути терплячим і організованим у пошуках потрібної інформації.
Запросити номер договору у продавця або юридичного агента
Якщо ви придбали квартиру через агентство або у приватного продавця, важливо запросити номер договору купівлі-продажу. Цей документ не тільки підтверджує законність угоди, але і містить важливу інформацію про права та обов'язки сторін.
Щоб отримати номер договору купівлі-продажу, ви можете звернутися безпосередньо до продавця або до його юридичного агента. Зазвичай такий запит можна зробити по електронній пошті або в особистій розмові.
У запиті вкажіть, що вас цікавить номер договору купівлі-продажу квартири. Також можете додати, що вам необхідно мати цю інформацію для оформлення угоди або для вашої особистої документації. Будьте ввічливі та дотримуйтесь етикету, звертаючись до продавця чи агента.
Отримавши номер договору, переконайтеся, що він відповідає зазначеному в договорі продажу квартири. Також перевірте, що номер договору підписаний обома сторонами і що дата його укладення збігається з датою вашої покупки.
Якщо продавець або агент відмовляються надати Вам номер договору або не надають його протягом розумного терміну, можливо варто звернутися за допомогою до юриста або фахівця в нерухомості. Вони зможуть оцінити ситуацію і допомогти вам дістати потрібну інформацію.