Законний спосіб перевірити і дізнатися інформацію про наявність нерухомості, а також її власників – отримати виписку з будинкової книги. Цей документ є важливим джерелом інформації при угодах з нерухомістю, розділі майна та спадкуванні. У ньому вказані відомості про зареєстрованих осіб, площі і характеристики об'єкта нерухомості.
Виписку з будинкової книги можна отримати в місцевому управлінні Росреестра або через портал держпослуг. Для оформлення документа необхідно надати заяву, паспорт і документи, що підтверджують ваше право на отримання виписки. Зазвичай, термін отримання документа не перевищує 30 днів. Однак, наявність електронної виписки, отримання якої займає до 5 днів, робить процес отримання інформації набагато швидше і зручніше.
Оформлення виписки з будинкової книги допоможе вам отримати необхідну інформацію при купівлі або продажу об'єкта нерухомості. Вона буде корисна також в процесі успадкування та інших ситуаціях, коли потрібна офіційна інформація про власників і стан нерухомості. Регулярне оновлення даного документа дозволить бути в курсі змін, що відбуваються з нерухомим майном.
Виписка з будинкової книги: отримання та оформлення
Для отримання виписки з будинкової книги необхідно звернутися в керуючу організацію або в комунальний відділ, відповідальний за ведення житлового фонду. При подачі заяви на видачу виписки потрібно надати наступні документи:
- Паспорт заявника - необхідний для встановлення особи та підтвердження права на отримання виписки.
- Документ про право на житлову нерухомість - може бути договором купівлі-продажу, свідоцтвом про реєстрацію права власності або договором оренди. Цей документ підтверджує вашу зв'язок з адресою, для якого ви запитуєте виписку.
- Довіреність – у разі, якщо заявник не може з'явитися особисто, то він може передати свої повноваження іншій особі. Для цього буде потрібно оформити довіреність, в якій вказати повну дату народження заявника і довіреної особи.
Після подачі заяви і надання необхідних документів, організація, відповідальна за ведення будинкової книги, проведе перевірку і видасть вам виписку. Зазвичай це займає деякий час, і виписка може бути отримана особисто або надіслана поштою.
Виписка з будинкової книги має термін дії, зазвичай не перевищує 3 місяці. Тому, якщо вам потрібно надати цей документ у будь-якій установі чи організації, переконайтеся, що термін дії виписки не закінчився на момент надання.
Виписка з будинкової книги є важливим документом, що підтверджує вашу зв'язок з певним житловим приміщенням. Тому, при отриманні цього документа, слід приділити особливу увагу правильності заповнення і наявності всіх необхідних даних. У разі виявлення помилок, необхідно негайно звернутися в керуючу організацію, щоб зробити виправлення.
Як отримати виписку з будинкової книги
- Збір необхідних документів. Для отримання виписки з будинкової книги вам буде потрібно надати заяву у встановленій формі, копію паспорта та інші документи, що підтверджують ваше право на житловий об'єкт.
- Звернення в керуючу компанію або МФЦ. Заяву на отримання виписки з будинкової книги можна подати як в керуючу компанію вашого будинку, так і в Багатофункціональний центр надання державних і муніципальних послуг.
- Очікування розгляду заяви. Після подачі заяви на виписку з будинкової книги, вам може знадобитися деякий час очікувати розгляду заяви і отримання запитуваного документа.
- Оплата державного мита. За отримання виписки з будинкової книги може знадобитися сплата державного мита у відповідному розмірі.
- Отримання виписки з будинкової книги. Після підтвердження Вашої заяви і сплати мита вам буде видана виписка з будинкової книги, що містить інформацію про житловий об'єкт.
Отримання виписки з будинкової книги є важливим етапом при здійсненні угод з нерухомістю. Цей документ допомагає встановити фактичного власника об'єкта і уникнути можливих суперечок і проблем в майбутньому.
Необхідні документи для оформлення виписки
Для оформлення виписки з будинкової книги вам знадобляться наступні документи:
- Паспорт або інший документ, що засвідчує особу. Необхідно надати оригінал і копію документа.
- Документ, що підтверджує право власності на житловий об'єкт. Це може бути свідоцтво про власність, договір купівлі-продажу, договір оренди і т.д. також необхідно надати оригінал і копію документа.
- Заява на отримання виписки з будинкової книги, яке можна отримати в місцевому відділенні Росреестра або завантажити з офіційного сайту.
- Квитанцію про сплату державного мита за оформлення виписки. Сума мита може відрізнятися в залежності від регіону і типу виписки.
У деяких випадках також можуть знадобитися додаткові документи. Наприклад, якщо у вас є довіреність від власника житлового об'єкта або якщо ви є спадкоємцем.
Важливо заповнювати заяву чітким і розбірливим почерком, вказуючи всі необхідні дані. При здачі документів зверніть увагу на те, що копії повинні бути завірені нотаріусом або уповноваженим представником Росреестра.
Після здачі документів і оплати мита вам буде виданий чек-квитанція про прийом документів. Термін очікування виписки може варіюватися від декількох днів до декількох тижнів, в залежності від завантаженості органу Росреестра.
Необхідні документи для оформлення виписки слід надавати з усією відповідальністю, щоб уникнути затримок і помилок в процесі отримання виписки. Перевірте, щоб усі копії були чіткими та повними, а також щоб оригінали документів були в порядку.
Процес оформлення виписки з будинкової книги
- Визначте місце отримання виписки. Зазвичай це робиться в керуючій компанії або місцевому архіві. Інформацію про місце отримання можна уточнити у місцевих органів влади.
- Запишіться на прийом. Для оформлення виписки з будинкової книги зазвичай потрібен попередній запис на прийом в організацію, де ви плануєте отримати документ. Це можна зробити по телефону, через онлайн-форму або особисто.
- Зберіть необхідні документи. Для отримання виписки зазвичай потрібно надати документ, що засвідчує вашу особу (паспорт), а також реквізити житлового приміщення, для якого ви хочете отримати виписку.
- Оплатіть послугу. За оформлення виписки з будинкової книги можуть стягуватися певні платежі. Уточніть інформацію у організації, де ви плануєте отримати виписку, і оплатіть необхідну суму.
- Отримайте виписку. Після закінчення всіх необхідних процедур ви зможете отримати виписку з будинкової книги. Перевірте правильність зазначеної інформації та переконайтеся, що документ містить усі необхідні дані.
Процес оформлення виписки з будинкової книги може зайняти деякий час, тому намагайтеся планувати отримання документа заздалегідь. Не забувайте уточнювати всі вимоги і умови в організації, де ви плануєте отримати виписку, щоб уникнути непередбачених ситуацій.