Нотаріальне посвідчення-це один з найважливіших етапів в оформленні певних угод. У деяких випадках без нього не може бути укладена дійсна угода. Але які саме угоди вимагають обов'язкової участі нотаріуса? У даній статті ми розглянемо повний список таких угод і правила їх виконання.
Купівля та продаж нерухомості. Однією з головних угод, що вимагають нотаріального посвідчення, є купівля-продаж нерухомості. При купівлі або продажу квартири, будинку або комерційного об'єкта, важливо отримати надійні гарантії правової чистоти угоди і захист від можливих претензій. Нотаріус перевіряє документи, посвідчує особу сторін, і тільки після цього може бути зареєстрована угода.
Весільний контракт. Разом зі зростаючою популярністю таких угод, як весільні контракти, зросла і число випадків, в яких вони виявилися недійсними. Щоб уникнути цього, укладення весільного контракту вважається недійсним без його нотаріального посвідчення. Нотаріус переконається, що обидві сторони добровільно і усвідомлено укладають такий контракт, а також врахує всі нюанси майбутньої угоди.
Встановлення та зміна спадкових прав. Спадкування-це складний процес, оформлення якого вимагає залучення нотаріуса. З метою збереження спадкових прав нащадків, зацікавлених сторін, нотаріус контролює правильне оформлення документів, перевіряє їх достовірність і надійність.
Основні угоди, що вимагають нотаріального посвідчення
| № | Вид угоди |
|---|---|
| 1 | Купівля-продаж нерухомості |
| 2 | Дарування нерухомості |
| 3 | Переведення права власності на транспортний засіб |
| 4 | Встановлення спадщини |
| 5 | Створення та зміна цивільно-правових договорів з нотаріальними вимогами |
| 6 | Укладення та зміна шлюбного договору |
| 7 | Встановлення опіки та піклування |
| 8 | Прийняття на дитину |
| 9 | Внесення змін до установчих документів юридичної особи |
| 10 | Заповіт |
Крім того, нотаріальне посвідчення може знадобитися і для інших угод, не зазначених у списку, якщо такі угоди передбачені законодавством або якщо сторони самі бажають звернутися до нотаріуса для посвідчення угоди з метою додаткової гарантії та захисту своїх прав та інтересів.
Операції з нерухомістю, що вимагають нотаріального посвідчення
- Купівля-продаж нерухомості - при купівлі або продажу квартири, будинку, земельної ділянки необхідно укласти нотаріальний договір, який підтверджує правомірність і законність угоди.
- Обмін нерухомості - при обміні нерухомості також потрібно нотаріальне посвідчення. Даний документ покликаний захистити інтереси всіх сторін в процесі угоди.
- Дарування нерухомості - при даруванні нерухомості необхідно скласти нотаріальний акт дарування, який допоможе виключити можливість суперечок і конфліктів в подальшому.
- Іпотека на нерухомість - оформлення іпотечного кредиту вимагає укладення нотаріального договору для захисту інтересів кредитора і позичальника.
- Участь у пайовому будівництві - при укладенні договору пайової участі в будівництві необхідно нотаріальне посвідчення для захисту прав та інтересів всіх учасників проекту.
- Оренда нерухомості - при укладенні довгострокового орендного договору на нерухомість рекомендується оформити його нотаріально для встановлення та захисту прав і обов'язків сторін угоди.
Зверніть увагу, що недотримання вимог нотаріального посвідчення при вчиненні зазначених вище правочинів може призвести до недійсності документів та можливих правових проблем у подальшому.
Особливі випадки, що вимагають нотаріального посвідчення
На практиці існує ряд особливих випадків, в яких потрібно нотаріальне посвідчення угоди:
1. Угода з нерухомістю
При купівлі, продажу або передачі прав на нерухомість необхідно укласти нотаріальний договір і завірити його нотаріально. Це гарантує юридичний захист і забезпечує дійсність угоди.
2. Угода з автомобілем
Купівля або продаж автомобіля також вимагає нотаріального посвідчення. Нотаріус засвідчить правильність оформлення договору, а також переконається в згоді сторін і відсутності протиріч.
3. Заповіт
Одним з основних способів забезпечення передачі майна після смерті є складання заповіту. Для його дійсності і обов'язковості потрібно нотаріальне посвідчення.
4. Угода з часткою в статутному капіталі
При продажу або переуступці частки в статутному капіталі товариства, угода повинна бути нотаріально посвідчена. Це гарантує її законність і перешкоджає можливим суперечкам і конфліктам.
5. Угода із закладом
Заклад-це застава майна в якості забезпечення виконання зобов'язання. Дана угода також вимагає нотаріального посвідчення для забезпечення юридичного захисту і законності.
6. Певні види договорів
Деякі види договорів, такі як дарування, пайова участь в будівництві та ін., вимагають нотаріального посвідчення для забезпечення їх юридичної сили та обов'язковості.
У всіх цих випадках нотаріус засвідчить правильність оформлення угоди, перевірить правомочність сторін і переконається в їх згоді. Це забезпечує надійність і законність проведення даних угод.