Керуюча компанія - це організація, яка здійснює управління та обслуговування житлового або комерційного нерухомого об'єкта. Основними завданнями керуючої компанії є підтримка порядку і чистоти, виконання ремонтних і технічних робіт, облік і оплата комунальних платежів, а також вирішення різних організаційних питань.
Часто власники квартир і будинків не знають, яка керуюча компанія обслуговує їх об'єкт нерухомості. Існує кілька способів дізнатися цю інформацію.
По-перше, можна звернутися в місцеве відділення Керуючої організації міста. Такі відділення зазвичай розташовуються в адміністративних будівлях або житлових комплексах. При відвідуванні відділення необхідно надати документи, що підтверджують ваше право власності або оренди, а також задати уточнюючі питання про роботу і послуги керуючої компанії.
Питання про керуючу компанію
Якщо ви хочете дізнатися про діяльність керуючої компанії, щоб прийняти рішення про житло, слід задати ряд питань, щоб отримати всі необхідні відомості. Нижче наведено деякі важливі питання, які слід задати:
| Питання | Пояснення |
|---|---|
| 1. Яка компанія обслуговує даний будинок? | Дізнайтеся назву керуючої компанії, яка займається обслуговуванням конкретного будинку. Це допоможе вам отримати додаткову інформацію про компанію та її репутацію. |
| 2. Як довго компанія займається управлінням даного будинку? | Дізнайтеся досвід компанії в управлінні цією нерухомістю. Чим більше досвіду керуючої компанії, тим більше ймовірно, що вона добре справляється зі своїми обов'язками. |
| 3. Які послуги надає керуюча компанія? | Дізнайтеся, які конкретні послуги надає керуюча компанія. Деякі з них можуть включати обслуговування загальних приміщень, управління фінансами, ремонт та обслуговування технічного обладнання. |
| 4. Що входить у вартість обслуговування? | Дізнайтеся, які послуги входять у вартість обслуговування і які можуть бути додатковими. Також цікавтеся частотою і способами оплати, щоб зрозуміти, наскільки ці витрати будуть виправдані для вас. |
| 5. Які документи і звіти надає керуюча компанія? | Дізнайтеся, які документи та звіти ви будете отримувати від керуючої компанії. Це може включати щомісячні звіти про фінансовий стан, протоколи засідань та інші юридичні документи. |
| 6. Як вирішуються спірні питання або проблеми з керуючою компанією? | Дізнайтеся, як керуюча компанія вирішує спірні питання або проблеми з мешканцями. Це може бути корисною інформацією для розуміння того, наскільки ефективно компанія вирішує будь-які проблеми, що виникають. |
Задаючи ці та інші питання, ви зможете отримати більш повне уявлення про роботу керуючої компанії і прийняти зважене рішення щодо житла, яке вам цікаво.
Способи дізнатися керуючу компанію будинку
Якщо ви хочете дізнатися, яка керуюча компанія обслуговує будинок, в якому ви проживаєте, є кілька способів отримати цю інформацію:
- Звернутися в офіс житлового комплексу або домоуправління. У більшості випадків, інформація про керуючу компанію вказана на інформаційній дошці в під'їзді або на сайті житлового комплексу. Ви також можете звернутися до адміністратора або керуючого для отримання інформації.
- Зателефонувати до місцевого управління житловим фондом. Кожен регіон має управління житловим фондом або Державне агентство, яке відповідає за управління житловим фондом. Ви можете знайти контактні дані цієї організації в місцевих довідниках або в Інтернеті. Співробітники цієї організації зможуть надати вам інформацію про те, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок.
- Використовувати онлайн-сервіси. Існують онлайн-платформи, які допомагають шукати інформацію про керуючих компаніях, які обслуговують житлові будинки. Ви можете скористатися такими сервісами, ввівши адресу вашого будинку, і отримати інформацію про те, хто обслуговує ваш будинок.
Виберіть найбільш зручний для Вас спосіб і отримаєте інформацію про те, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок. Це допоможе вам зв'язатися з компанією з питань обслуговування та вирішення проблем, пов'язаних з будинком.
Основні документи, що вказують на керуючу компанію
Якщо ви хочете дізнатися, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок, вам знадобляться наступні основні документи:
- Договір управління. Цей документ є основним договором між власниками будинку та керуючою компанією. У ньому повинна бути вказана інформація про компанію, її контактні дані та терміни дії договору.
- Свідоцтво про державну реєстрацію. Керуюча компанія повинна мати свідоцтво про державну реєстрацію, яке підтверджує її легальність і право здійснювати управління. У ньому повинні бути вказані найменування компанії, її ОГРН та ІПН.
- Ліцензія на управління багатоквартирними будинками. Дана ліцензія видається керуючим компаніям компетентними органами і підтверджує їх право на управління багатоквартирними будинками. Вона містить інформацію про компанію, її адресу та термін дії ліцензії.
- Протокол зборів власників приміщень. У цьому протоколі може бути зазначено про те, яка керуюча компанія була обрана власниками будинку і з яким періодом дії.
- Реквізити платіжних документів. Якщо ви платите за послуги керуючої компанії за банківськими реквізитами, ви зможете з реквізитів платіжного документа дізнатися інформацію про компанію, таку як її повне найменування та ІПН.
Ознайомившись з цими документами, Ви зможете точно визначити, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок.
Міські інформаційні ресурси для пошуку керуючої компанії
Якщо ви живете в багатоквартирному будинку і хочете дізнатися, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок, ви можете скористатися інформаційними ресурсами міста. Ці ресурси допоможуть вам отримати потрібну інформацію про компанію, контактні дані та додаткові відомості.
Одним з таких ресурсів може бути сайт муніципального управління або Департаменту з житлових питань вашого міста. На цьому сайті зазвичай є розділ, присвячений послугам керуючих компаній, де ви зможете знайти список усіх компаній, що обслуговують будинки у вашому районі. Також ви можете знайти контактні дані та робочий час кожної з компаній.
Ще одним корисним ресурсом може бути портал громадської інформації, де громадяни можуть ділитися інформацією про своє житло і обслуговуючих його компаніях. На такому ресурсі можна знайти відгуки інших жителів про роботу керуючих компаній, а також оцінити їх професіоналізм і якість послуг, що надаються.
Не забувайте, що місцеві групи в соціальних мережах або форумах також можуть бути хорошим джерелом інформації про вашу керуючу компанію. У таких спільнотах громадяни можуть ділитися своїми дослідами роботи з компаніями і допомагати один одному з вирішенням проблем.
У сучасному інформаційному суспільстві є безліч ресурсів, які допоможуть вам знайти потрібну інформацію про керуючої компанії. Використовуйте ці ресурси, щоб бути впевненими в якості наданих вам Послуг і знати, що ваш будинок знаходиться в надійних руках.
Як дізнатися керуючу компанію через сайт держпослуг
В даний час офіційна інформація про те, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок, може бути отримана через сайт держпослуг. Для цього вам буде потрібно слідувати декільком простим крокам:
- Відкрийте офіційний сайт держпослуг за адресою gosuslugi.ru
- Зареєструйтесь на сайті або увійдіть у свій обліковий запис, якщо у Вас вже є обліковий запис
- Перейдіть в розділ "житлово-комунальні послуги" або скористайтеся пошуком, щоб знайти потрібну послугу
- У розділі "житлово-комунальні послуги" знайдіть інформацію про ваш будинок
- Знайдіть інформацію про керуючу компанію, яка обслуговує ваш будинок
- Збережіть або запишіть інформацію про знайдену керуючої компанії
Отримана інформація допоможе вам зв'язатися з керуючою компанією і отримати необхідну інформацію про питання обслуговування вашого будинку.
Пам'ятайте, що дані на сайті держпослуг оновлюються регулярно, тому якщо ви хочете бути в курсі останніх змін, рекомендується регулярно перевіряти інформацію про вашу керуючої компанії на сайті держпослуг.
Як отримати інформацію про керуючу компанію у мешканців будинку
Дізнатися інформацію про те, яка керуюча компанія обслуговує конкретний будинок, можна шляхом звернення до мешканців цього будинку або за допомогою офіційних джерел інформації.
По-перше, ви можете звернутися до сусідів і мешканців вашого будинку і запитати у них про те, яка керуюча компанія працює з вашим будинком. Мешканці можуть бути хорошим джерелом інформації, так як вони проживають в будинку і мають досвід спілкування з керуючою компанією.
По-друге, ви можете звернутися до офіційних джерел інформації про нерухомість. Деякі ресурси надають інформацію про керуючу компанію, яка обслуговує певний будинок. Наприклад, ви можете скористатися онлайн-порталами нерухомості, де іноді вказується інформація про керуючу компанію і її контактні дані.
Крім того, ви можете звернутися до міського управління житловим фондом або до житлового кооперативу, якщо такий існує. Вони можуть надати вам інформацію про те, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок.
У будь-якому випадку, щоб отримати точну і достовірну інформацію про те, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок, рекомендується звернутися безпосередньо до мешканців будинку або звернутися до офіційних джерел інформації.
Інші варіанти дізнатися керуючу компанію
Крім прямого звернення в ЖКГ або використання онлайн ресурсів, є ще кілька способів дізнатися, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок. Ось деякі з них:
1. Звернутися в адміністрацію району або міста. У багатьох містах адміністрація району чи міста має ВІДДІЛ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, який може надати інформацію про компанії, що обслуговують житлові будинки у вашому районі. Це може бути корисно, якщо ви не можете знайти будь-яку інформацію самостійно.
2. Звернутися в ТСЖ або ЖБК. Якщо ваш будинок перебуває в територіальній раді житлового господарства (ТСЖ) або житлово-будівельному кооперативі (ЖБК), ви можете звернутися до їх представників і отримати інформацію про компанію, з якою у них укладено договір на обслуговування.
3. Запитати сусідів. Можливо, у ваших сусідів вже є досвід роботи з керуючими компаніями і вони зможуть поділитися корисною інформацією. Більш того, вони можуть знати, яким чином можна дізнатися інформацію про керуючої компанії.
Скориставшись цими способами, ви зможете отримати інформацію про те, яка керуюча компанія обслуговує ваш будинок. Це допоможе вам у подальших питаннях обслуговування житла та взаємодії з керуючою компанією.