Придбання житла є серйозним кроком в житті кожної сім'ї. Дуже важливо правильно оформити квартиру, щоб уникнути проблем в майбутньому. Особливо актуальним питанням є оформлення квартири у власність на двох подружжя. Адже це сімейне житло, і обоє мають права на нього. У цій статті ми розглянемо докладну інструкцію і делікатні питання, пов'язані з оформленням квартири у власність на двох подружжя.
Все починається з покупки квартири.
Перш ніж почати процес оформлення квартири у власність на двох подружжя, необхідно придбати житло. При виборі квартири враховуйте, що вона повинна підходити під ваші потреби і переваги обох подружжя. Також врахуйте, що при покупці нерухомості в шлюбі, вона буде оформлятися на двох подружжя автоматично, якщо не вказано інше в документах. Однак необхідно звернути увагу на нюанси і розглянути варіанти, щоб кожен чоловік відчував себе повноправним власником квартири.
Що робити, якщо квартира була придбана одним з подружжя до шлюбу?
Якщо квартира була придбана одним з подружжя до шлюбу, вона вважається його власністю. В такому випадку, щоб оформити квартиру на двох подружжя, необхідно скласти договір про розподіл майна або договір про передачу частки у власності іншому чоловікові. Ці документи повинні бути нотаріально завірені і витримані відповідно до законодавства.
Необхідні документи і процедури.
Оформлення квартири у власність на двох подружжя вимагає дотримання певних формальностей і підготовки необхідних документів. Головним документом є договір купівлі-продажу або свідоцтво про право власності на квартиру. Ці документи повинні бути оформлені на обох подружжя. Також необхідно показати свідоцтва про шлюб, паспорти та інші документи, що посвідчують особу.
Важливо відзначити, що оформлення квартири у власність на двох подружжя може бути вироблено як спільним, так і роздільним способом. При спільному оформленні квартири у власність на двох подружжя, частка кожного чоловіка визначається згідно з їх бажанням. При роздільному оформленні кожен чоловік оформляє свою частку в квартирі окремо.
У разі, якщо один з подружжя не є громадянином країни, в якій знаходиться квартира, можливі додаткові формальності і вимоги. Для більш точної інформації рекомендується звернутися до юриста, що спеціалізується на питаннях нерухомості та сімейного права.
Як оформити квартиру у власність
- Зберіть необхідні документи: паспорти подружжя, свідоцтво про шлюб, договір купівлі-продажу квартири, виписку з ЕГРН, після чого оформите документи в цікавить Вас органі (Росреестр, МФЦ, нотаріус і т.д.).
- Заповніть заяву на реєстрацію права власності. У ньому вказуються дані про покупку квартири, а також дані подружжя і їх заяву про вступ у шлюб.
- Сплатіть державне мито за реєстрацію права власності. Її розмір може відрізнятися в залежності від регіону і вартості квартири.
- Подайте документи до відповідного органу та отримайте посвідчення про державну реєстрацію права власності на квартиру. Зазвичай це займає кілька днів або тижнів.
- Зареєструйте отримане посвідчення в керуючій компанії або органах ЖКГ, щоб змінити дані про оформлену власність.
- Зверніться в банк для поновлення документів про володіння житлом і зняття обмежень, якщо такі мають місце бути.
Процедура оформлення квартири у власність на двох подружжя може зайняти деякий час, тому рекомендується заздалегідь зібрати всі необхідні документи і ретельно простежити за їх правильністю. При виникненні питань і непорозумінь краще звернутися за консультацією до фахівців в області нерухомості або в органи реєстрації прав.